垂直建设：提高现有城市 CEP 配送中心的容量

作者：Bjarne Johansen

留在理想位置的充足动力

位于主要城市中心的配送中心通常被认为是 CEP 运营商的“理想位置”。 市中心的城市物流中心为企业和居民提供必要的便利。
从摩天大楼中的企业到高层建筑中的居民，地址的密度非常高。

交通拥堵和停车挑战使递送变得困难，因此对于已经位于那里的 CEP 运营商来说，这是一个巨大的优势——无需长途跋涉，他们可以很好地使用一支递送车辆（电动）和自行车队，从而规避所有防污染法规。

从郊区进入主要市中心每天可能会增加递送司机一个小时的驾驶时间。
这些都是 CEP 运营商想要避免的代价高昂的问题，但鉴于城市物流中心对额外容量的需求，这正变得越来越困难。

可能有扩展的空间，但许可证呢？

最明显的选择是扩展建筑物。

城市物流配送中心的分拣解决方案是按照与建筑物一致的 1:1:25 的比例建造的，因此有空间将运营规模扩大多达 25%。

但在没有空间的情况下，CEP 运营商将需要考虑购买更多与其配送中心所在地相邻的土地的可能性。 而且在市中心，自本世纪初以来，这变得越来越昂贵。

这不是唯一的问题。 近年来，几乎不可能获得在市中心扩展运营的规划许可。
位于市中心的 CEP 运营商受到严格的法规约束，以控制其建筑物的规模，减少其车辆的污染和交通，并且完全不使用重型货车，而大多数运营商仍然依赖重型货车进行长途递送——这清楚地表明地方政府希望阻止它们的存在。

地方政府曾经鼓励在市中心设立办事处，但现在一直在稳步撤回其特权。

搬迁的好处是否超过了递送中断？

另一个明显的解决方案是离开现有场所并搬迁。
虽然这会扰乱当地的递送，但也有很多好处：

• 资本收益——现在是出售市中心房产的最佳时机。配送中心所在的房地产价值数千万美元
• 郊区节省——郊区的房产成本只是市中心的一小部分，而且通常是一项稳健的投资
• 更少的限制——CEP 运营商面临的压力较小，可以控制其规模，减少污染并减少或不使用重型货车
• 更大的场所——低廉的价格和最小的限制意味着配送中心可以尽可能大和繁忙
• 改善了通往高速公路和机场的通道——位于高速公路附近的郊区是长途路线的“理想位置”
• 改善了工作条件——降低了所有员工的污染、噪音和压力水平
• 绿地——新的开始将使 CEP 运营商能够根据其要求选择最佳系统。自设立办事处以来，核心业务可能已经发生了变化，这意味着旧系统效率低下且成本高昂

在内部寻找更多楼面空间

位置优越的 CEP 运营商可以通过垂直建设（如果可能的话，在高度方面）来更多地利用建筑物的体积，从而提高其现有站点的容量和寿命。

在城市物流中，这种垂直扩展越来越被视为一种最佳解决方案。 在许多配送中心的情况下，天花板至少有九米高——而且通常更高。

与此同时，平均分拣系统的高度不超过五米，这意味着通常至少有四到五米未使用的垂直空间。

通过优化自己的流程来寻找更多容量

但在投资夹层和新解决方案之前，配送中心需要谨慎。 他们是否确定新解决方案会将容量提高到最佳水平？

配送中心只有通过评估其流程和要求（最好是在外部专业知识的帮助下）才能回答这个问题。

这样的评估可能会引起人们的注意，他们需要如何在自己的流程中找到额外的容量以及用于什么。 示例包括：

• 跨境物品和退货——无法快速通过配送中心的包裹会迅速消耗容量以及其他资源。
• 小件物品——与平均尺寸的包裹相比，微小且不合格（形状怪异）的包裹更容易被分拣错误或丢失标签，这意味着它们通常需要在分拣过程中进行更多手动干扰，从而减慢吞吐量并消耗容量
• 包裹排序——CEP 递送货车司机平均花费 45-60 分钟来排序他们的 200 个包裹的路线，这会消耗他们快速递送的最后一英里容量，并且会大量消耗资源

克服容量减少挑战的垂直解决方案

所有这三个挑战都可以通过使用悬挂系统来克服。
它们不仅非常适合处理小件物品、微小包裹和形状怪异的物品，而且能够保留包裹，直到可以方便地进行检查而不会消耗storage capacity，并且能够对递送路线进行排序，而且可以方便地从天花板上安装，因此无需建造夹层。

这意味着悬挂系统可以悬挂在它正在增加容量的分拣系统之上。
只有对运营流程有很好把握的 CEP 运营商才能评估悬挂系统是否可以帮助将其容量提高到所需的水平。

只有拥有未使用的垂直空间的 CEP 配送中心才能利用这一点。
但幸运的是，在进入这些充满挑战的时代之际，这包括大多数需要提高容量的配送中心。

结论

越来越多的市中心配送中心正在垂直建设以提高其容量，以便留在其当前位置——因为由于天文数字的房地产价格和严格的当地法规，扩展其占地面积几乎是不可能的。 幸运的是，城市物流中心有一个解决方案，可以利用现有的垂直空间将容量翻倍，同时还可以优化流程并克服排序和存储领域的挑战，从而为 CEP 运营商节省大量资金。